网易财经4月2日讯 距离国务院发布新版“国五条”楼市调控政策已逾一月，如今伴随着各地政府先后公布楼市调控实施细则，关于银行收紧个人住房贷款的预期也在随之升温。 网易财经昨日走访四大行北京营业网点发现，目前二套房贷首付比例和利率情况暂未改变，但个别银行首套房贷却开始悄然收紧，其中，中行首套房利率已经上浮5%，比例仍维持三成，而农行已经取消利率八五折优惠。 额度紧张 中行首套房贷利率上浮5% 3月底4月初，国内多个城市相继发布落实“国五条”政策的实施细则，根据网易财经统计，截至3月31日，已经有包括北上广在内的19个城市宣布“国五条”落地，4月1日又有杭州等地跟随。随着各地开始落实“国五条”，有关房地政策是否随之收紧引发广泛关注。 值得注意的是，尽管二套房贷政策的变化还不明显，但是首套房贷却正悄然收紧，一位中行海淀区支行客户经理向网易财经表示，该行首套房利率至少在基准利率的基础上上浮5%，而首付比例维持三成不变。 “今年由于额度紧张，去年的首套房利率八五折优惠已经取消了，并且中行在海淀地区的支行现在已经全部上浮5%，”上述客户经理如是说道。 不单单是北京，根据最近媒体报道，中行至少已经济南、广州和重庆等地悄然上浮了首套房的贷款利率。在济南，3月初开始中行首套房贷款利率已经在基准利率基础上上浮10%，重庆也是如此规定，而在广州，中行则已取消早前的八五折优惠提高到了9折，并将在4月1日之后上浮5%。 此前，业内人士曾向网易财经透露，中行目前存贷比已经接近红线，而网易财经独家报道年初央行窗口指导信贷额度后，亦有媒体称中行确有收到过限制新增贷款投放量的通知。 一位中行内部人士向网易财经透露，中行收紧房贷并非由于中行在额度方面少于其他大行，而是由于该行领导层的政治意识较为浓厚，在政策调控方面的步伐要快于其他银行，力度也会更强。 不过，中行前任董事长肖钢曾在两会期间公开表示，尽管中行对于房地产开发贷比较谨慎，但按揭贷款仍会继续发放，特别是支持首套房按揭贷款，其按揭贷款政策没有变化，仍是区别对待。 地方政府 对提高二套房政策不积极 此外，除了中行外，一位农行个贷部人士亦向网易财经证实，目前农行已经取消了首套房利率八五折的优惠，“以前首套房，只要信用、收入等方面没有问题，我们可以直接给定下八五折的优惠，但现在全是系统操作以测算表为准。”